房产税会计分录怎么做?房产税怎么计算?
• 房产税会计分录怎么做?
计算应交房产税:
借:税金及附加
贷:应交税费——应交房产税
缴纳当期应交房产税:
借:应交税费——应交房产税
贷:银行存款
• 房产税的计算
从价计征
从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%,具体由地方规定)的余值计征,对应的房产税税率为1.2%,其计算公式如下:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬,(不含增值税)对应的房产税税率为12%(或4%),其计算公式如下:
应纳税额=租金收入×12%(或4%)